Вот и я решился строиться...
 

Решил открыть свою тему по строительству загородного дома, дабы не мусорить в подобных темах других форумчан.
С учетом выслушанной конструктивной критики, немного помозговав, пересмотрел свой проект. Большое спасибо Beliy за полезную ссылку, которая позволяет произвести расчет лестницы и много другого.
Итак, выкладываю на суд поэтажный план дома. Сразу скажу, лестница спроектирована согласно требованиям эргономики. Инструментарий не позволяет в полной мере отобразить вид лестничных пролетов. В реальности нижняя площадка состоит из 3-х поворотных ступеней. Стена между гостиной и лестницей не будет глухой, поэтому в прихожей света должно быть достаточно. Через кухню планируется выход на террасу.

http://s019.radikal.ru/i601/1503/26/fb7cff858d86.jpg
http://s016.radikal.ru/i334/1503/f0/4e20ba7b5592.jpg

Первый этаж решено сделать из строганого бруса 150*150, второй - каркасным. Фундамент - свайно-винтовой. Первый этаж дополнительно планирую утеплить снаружи и обшить сайдингом. Все разрешительные документы получены, правда под каркасник, но думаю стены никто вскрывать не будет :)

Бог в помощь !
Но не послушал ты меня насчёт простоты планировок, есть у тебя "пустые", никчемные пространства. С\у на втором этаже надо располагать посерёдке, а гардероб сделать соседом спальни, с входом из неё. Так трубы (а 110мм не просто спрятать) у тебя хоть в котельную уйдут и не будет бесполезного коридорчика до сортира.

Рад, искренне рад.
Поздравляю.
Но с твоего позволения тоже внесу коррективы, на свой взгляд.
1 санузел 2 этажа расположил бы над ванной первого, проще с канализацией будет.
2. лестницу бы сделал с площадкой, почитай про забежные ступени, каркас геморойно делать.

это немного того, что увидел с первого раза.

Ну не хочу я этих квадратиш, практиш, гут :) На "кривой" ванной комнате я теряю чуть больше 1 кв.м, а сместив котельную к кухне значительно уменьшу ее площадь и получу кривой и неудобный выход на террасу. Канализационную трубу легко скрою в углу над кухней. Хотя тут вопрос более этический, когда что-то понесется по трубам, когда на кухне едят :) ОК. Гардеробную с с/у местами поменял. Вот, что получилось:

http://s011.radikal.ru/i315/1503/8e/4c2b6b26da6e.jpg

Still, с другой компоновкой не влезаю, уже много вариантов пересчитал. Я в первом посте выкладывал ссылку на расчет лестницы, там сразу и "выкройка" выводится.


http://s019.radikal.ru/i642/1503/ce/355427e032ba.jpg

Только у меня зеркальный вариант.

Ну да, вот так, если уж не хочешь вход в гардеробную из спальни делать. Нормально получается, сверху конечно хорошо иметь душевую(рядом со спальнями),но коль у тебя на первом турецкий зал-баня с бассейном, то можно только унитазом на втором этаже перебится :)

Кстати, я же про второй только этаж. Про первый этаж - если возможно убавь котельную за счёт ванной и получишь квадратишь-практишь. В котельной нужны же фактически только стены(котел, надеюсь, настенный ?). Сбудется мечта - огромная ванная комната, но надо смотреть по поводу требований газовиков к котельной. До 30квт кстати котёл можно размещать в кухне.

У меня вопрос - если я правильно поняла расположение дома относительно сторон света, у вас с северной стороны будут 3 окна + выход на террасу??

mixagen ты упорно вкорячиваешь котельную, в жилое, пользуемое, отапливаемое помещение, из нее же еще труба гигантская должна быть.Какой в этом смысл? Пристрой на заднем дворе дома два на два помещение под котел.

Еще, если дом двухэтажный, я бы сделал ванные-санузлы на каждом этаже и по одному стояку, в своем доме -сервис на всю катушку надо делать.

Котельную как класс ликвидировать( если газ), поставить настенный котел в с/у на первом этаже, трубу только не через стену а через потолок. Сделать стояк в котором пройдут коммуникации, это позволит сократить расход труб ну и просто проще.

Спасибо за столь пристальное внимание к моему проекту. Дабы упредить возможные вопросы, сразу конкретизирую - отопление газовое.
Hotdad, котельную уменьшить нельзя, т.к. есть требования по размещению газового оборудования. То помещение, которое выделено под котельную соответствует минимальному объему, уменьшить его нельзя никак. На кухне я его тоже не могу установить, т.к. кухня не является помещением как таковым. Это некая зона готовки и приема пищи на манер студии :)
Бендер, требования по размещению газового оборудования в пристройке гораздо сложнее обеспечить. Опять же это помещение будет использоваться как кладовка, а ее удобнее иметь в доме. Также там будет размещаться развязка по отоплению и накопитель для воды.
Проходимец, в с/у нельзя размещать газовый котел. Хотя я Hotdad`у в другой теме писал, что сам работаю в структуре Газпрома и в принципе эти вопросы смог бы уладить. Но все равно в доме нужно тех. помещение (см.выше). Насчет вытяжки я твой посыл принял во внимание еще в другой теме. Буду над этим думать. До газа еще далеко. Стояк с/у второго этажа пройдет через котельную. В принципе никаких неудобств при обслуживании это не должно создавать.
Кисюшка, проект нарисован без привязки к сторонам света, но благодаря Вашему замечанию, я этот момент подправил. В реальности все с точностью наоборот, фронтон - север, терраса - юг.
Вот собственно сам участок, справа: https://www.google.ru/maps/@56.71853..._yJ-g!2e0!3e11

Сегодня буду в тех краях, гляну как там дела.

топик стартер по ходу свою тему обозначил как площадку для обсуждения, и так мое мнение :
1) никогда не стройте двух этажных домов
2) никогда не рассчитывайте, что в вашем супер доме будут жить ваши родственники,они предпочтут рай в шалаше
3) стройте чисто под себя, ну допустим чтобы было быстро войти в теплицу ,огурцов, и не пришлось махать лопатой.
да, на счет двух этажных домов, с отцом думаем как заглушить второй этаж, деньги на отопление тащит не хилое.

1) никогда не стройте двух этажных домов - спорный вопрос. А с остальным согласен.

Ну назови с/у на первом этаже котельной, котел реально мало места занимает, но это при условии наличия газа.

Бендер, утверждение спорное, довольно спорное. Каждый строит под себя.
А насчет отопления, как никак живем в 21 веке и полно фишек для сохранения тепла , от теплоизоляции, до циркуляционных насосов отопления (типа экономия энергоресурсов)

на то и форум, строим под себя, я лично под улицу пару соток своего участка откину, просто хочется чтобы люди радовались проходя мимо моего строения

Бендер, большой дом это не только простор, но и психологически более комфортное пребывание в доме. Мне никогда не нравилось жить в муравейнике, не хочу жить в такой же клетке только за городом. Для экономии буду утеплять дом, второй этаж можно оставить на подогрев, тем более он мансардный.
То, что придется передвигаться, это только +. Человек должен двигаться, пока он двигается, он живет. А если все размещать на расстоянии вытянутой руки, то очень быстро можно себя в зеркале не узнать. Кстати, в первоначальном проекте комната на первом этаже отсутствовала. Я ее запланировал для родителей, если они соберутся переехать на старости.

а смысл?:confused:
Чему люди будут радоваться?

Поддерживаю, а если родители не переедут, то будет комната для гостей

У меня вообще над гаражом отдельная квартира получилась 40 м2. Вход с середины лестницы для матушки.

да хотя бы в том что две машины разьехатся смогут , ну и микро детскую площадку можно установить, начну первый, может остальные владельцы поддержат.

Не поддержат, надо строить в соответствии с градостроительными нормами. Есть красные линии, есть границы участка. У меня расстояние 9 м. от границы участка до дома.

Точно. не поддержат. Есть градостроительный план.
Вот именно по этому я и выбирал участок на крайней улице. С соседом уже определились, что как только проложат трассу, на противоположенной стороне сделаем детский городок, там места полно ( почти 100 метров до начала поля)

у меня участок 9 соток, плевал я на градостроительство, в нескольких метрах выдали многодетным участки, ежу понятно что нифига там не будет, по этому все сделаю сам и скважину и отстойную яму.

Бендер, я в свое время попытался плюнуть на план( мол участок маленький и мой, где хочу там и строю). Результат? налетел на штраф в 25 рубликов, это при зарплате в 5 рубликов ( было когда то такое время, лет 10-12 назад) и предупредили, что на будущий год снова придут, проверят исправил али нет. Как то отпало желание кормить дармоедов и побырому пришлось переносить стену в соответствии с этим градостроительным планом( будь он не ладен). Они же стервецы кормятся этим.

Stillя не знаю как у вас в липетске, мой "отьем крыма" происходил спокойно, я заплатил деньги, хозяйка ушла. Просто ключи мне выдала, это председатель нашего товаришества подтвердил. Ну и местная аминистрация мне выдала документ на более крупный участок.

а у тебя дачное товарищество. ну тебе проще. Архитекторы и градосмотрители не сильно суются в товарищества. У мну же дом стоит пошти в центре городу.

Товарищ у меня (не бедный), купил лет 7-8 назад небольшой котедж в черте города 2-х этажный. Дочь единственная вышла замуж и упархнула. Недавно виделись с ним, он говорит,что хочет продать дом и купить квартиру. С его слов жалеет,что в свое время влупил море денег в отделку и обставку мебелью. На второй этаж поднимается жена только чтобы пропылесосить. Так что на перед думайте о том, что дети взрослые разъедутся...

Или наоборот мужей,жен приведут да детей нарожают.И получится общага в маленьком доме или квартире.

Влад, возможно ключевое слово в "черте города" мой проект:50 метров от остановки автобуса, и 50 метров лес, просеки, лыжи и т.д

mixagen - а ты не считал сколько кубов бруса уйдет на первый этаж? Хотя бы примерно? И почему в итоге ты решил не строить полностью каркасный дом? Ответ важен для меня т.к. сам сейчас в раздумье из чего строить.

1 этажа за глаза, опыт знакомых и родни говорит об этом, тупо помыть 12 окон это день, бывает и больше, востребованы: большая кухня, туалеты, желательно 2, спальни хватает 1, большой зал для гулянок и где положить родню, еще баня с душевой и желателен большой теплый гараж с погребом и ямой. Куча знакомых ввалили денег в дворцы платить дорого, продать нереально.

Первый этаж по внешним стенам получилось 17.5кубов бруса. Внутренние стены тоже будут из этого бруса?

Спасибо Влад! Получается если каркасник полностью делать даже из доски 50 на 200 под утепление стены на 200 мм то дешевле чем из бруса который все равно надо будет утеплять. Или я не прав? Брус конечно более правильный для стены чем пустотелый каркас. С этим согласен полностью. Ну когда на полноценный дом не хватает денег приходится думать как сэкономить без ущерба для дома.

Дорогие одноклубники, давайте попросим админов сделать отдельную веточку про строительство, удобнее же будет всем)))

Алексей 13, я насчитал около 20 куб. Перегородки и мансарду буду делать каркасными. Я прочитал про минусы каркасников. Самый большой - это слабый акустический комфорт из-за "хлипкости" конструкции. А потом за стенами из бруса как-то спокойнее с точки зрения криминала, это не за фанерной стеной жить. Да и этапность сборки мне больше подходит снизу - вверх. Единственное нужен грамотный человек для распиловки соединительных замков в брусе. У меня пару есть на примете.

А вообще похоже я круто ложанулся с участком :( Сейчас ездил глянуть как там дела и развеять свои сомнения. Когда выбирал, сначала смотрел довольно косогорый участок, потом переехал на соседнюю улицу и присмотрел другой. В прошлый раз ездил, и после поездки у меня закрались сомнения. А сегодня понял, что ошибся с нумерацией улиц и купил тот самый косогорый участок. Один только плюс, что он находится чуть ли на самом высоком месте в будущем поселке. Сегодня еще попереживаю денек. Зато теперь можно реализоваться в качестве ландшафтного дизайнера. Придется как-то обыгрывать этот перепад высот. А он получается метра 2, может немного меньше.

Это не страшно надо обыгрывать. Гараж вперед вынеси над ним терраса с выходом из кухни. Цоколь(1 зт.) высокий. Удачи.

Проходимец, низина получается совсем с другой стороны, у меня уже градостроительный план утвержден. Подвисает передний правый угол. Придется планировку уступами делать. Когда дом будет стоять, уже будет гораздо понятнее.

У меня дачный участок с небольшим уклоном( около метра на 30 м.длины). Так меня это бесит!!!. Ужас.

Началось )) заразная это вещь строительство.
по проекту у меня лично (но это сугубо мое мнение) вызывает противоречие 2 полных этажа и обилие спален. Если детвора еще маленькая и их 7 по лавкам то замолкаю, но если обычная среднестатистическая семья с двумя детьми, то это на мой взгляд лишнее.
Санузлы если уж делать два этажа то их должно быть два.
Лестницу я бы покрутил, ибо на втором этаже получается очень большой холл, его бы как то использовать но лестница прям посередине дома и на первом и на втором этажах.
Гардеробная на 2 этаже по-моему не нужна, тем более такая огромная (у нее площадь почти равная площади комнат которые я себе проектирую) По мне так если уж в два этажа строиться то подвинуть топочную от середины стены к углу, к примеру вместо санузла, комнату первого этажа переделать и из нее сделать ту же гардеробную НА ПЕРВОМ!!! этаже и санузел, причем если уж дозаморачиваться то пусть санузел остается на прежнем месте а топочная переедет в середину левой стены, и возле входа слева пусть будет топочная.
А вот на месте ослобонившегося места как раз можно лестницу и уместить, тогда наверху вместо огромной гардеробной будет лестница, причем там можно красиво сделать второй свет. Это навскидку. Да и лестницу тогда можно сделать двухмаршевую к примеру.
Как то так. И от души рад, хотя бы тому, что нас все больше )))

А у меня на 27 м - 2. У соседа слева, если стоять лицом к дому, участок чуть повыше и намного ровнее, справа намного ниже, но всего чуть-чуть ровнее. Самый косогор у меня. Бульдозером немного подравняю, а в низине септик поставлю.

Всё субьективно:
1) из котельной дверь должна открываться наружу.
2) я бы сделал с/у на втором этаже по возможности ближе к котельной, в идеале было бы сан узел над санузлом. Это сильно облегчит прокладку коммуникаций
3) в гардеробную нет входа ))
4) подумай какой будет котел, и какая у него будет труба. Не забудь под нее канал выложить. Сейчас его на плане нет.
5) не забудь предусмотреть канал для фановой трубы
6) на плане нет вентиляции на кухне. Нужна обязательно, если газовая плита будет.
7) нет камина )) Подумай над ним. Потом поздно будет пристраивать, лучше трубу заранее заложить, тем более что копейки стоит.
8) расположи свой дом согласно сторонам света и оцени где будет солнце. Инструмент вот тут: http://suncalc.net/ Будет ли приятное освещение в течении дня, не будет ли жарко и тп? югозападные спальни потребуют кондиционера – нужно как минимум розетки для него предусмотреть.
9) узнай откуда обычно дует ветер. Если с севера, можно окно в спальне предусмотреть, чтобы сквозняк делать в доме.
10) покажи крышу =)
11) Я бы сделал больше окон
12) окна с правой стороны как-то кривовато расположены. Нарисуй стену, будет ли красиво, если они все на разном расстоянии от краёв?
13) выход на терассу можно и больше сделать. типа 1200 двустворчатую штульповую дверь. Летом из кухни удобно выносить туда разное и кушать с видом на сад! )
14) тамбур как-то сильно выпирает. Над входной дверью же будет навес еще от осадков. Будет ли красивый фасад?
Удачи! )