[Игорь-62]

1 апреля, в России вступил в силу закон, регламентирующий новые правила изъятия земли для государственных нужд. Он касается как граждан, так и юридических лиц.

Согласно закону, если по частному участку, на котором посажен сад или стоит пасека, должна пройти федеральная трасса или газопровод, то при его изъятии можно будет получить компенсацию не только за землю и строения - она положена и за упущенную выгоду. Однако торговаться придется быстро, пишет «Российская газета».

Под «упущенной выгодой» может, в частности, пониматься прибыль, которую собственник мог бы получить за проданные яблоки или мед.

Чтобы защитить свои права, собственнику необходимо будет заключить специальное соглашение, в котором необходимо прописать цену на участок, а также указать возможные убытки, которые он понесет в случае отъема земли, и тоже внести их в документ. На основе этого можно начинать торг с государством.

Но на всю процедуру теперь будет даваться не год, а всего три месяца. Если за это время сторговаться не удастся, дело передается в суд. И тогда участок изымут принудительно. И по цене, которую установят. Кстати, если на участке стоит самострой, то о компенсации можно забыть.

Успеть вполне реально, уверены эксперты газеты. Но если с документами на недвижимость не все в порядке, понадобится дополнительное время, чтобы привести их в надлежащий вид. Могут возникнуть проблемы с подсчетом упущенной выгоды. Оценкой занимаются специализированные организации, рассказывает доцент кафедры государственно-правовых дисциплин Института государственной службы и управления РАНХиГС Марина Лактаева. «Но стоимость оценки довольно высока, так как специалистов не так много. И ложиться она будет на собственника», - отметила она.

Читать полностью: http://www.km.ru/nedvizhimost/2015/0...na-blago-gosud

[Uygur]

По сути, это было и раньше, есть сейчас и будет всегда.
Кроме этого, есть еще множество документов, позволяющих изъять землю.
После того, как собственник докажет в суде (года 2, не менее) свое право, на его бывшем участке будет торчать дом или ТРЦ, или иное что-то коммерческое...
Примеры?
СПб: когда массово сносили ГСК в бытность Матвиенко.

[Alexandr_Bel]

Сообщение от Uygur

Примеры? СПб: когда массово сносили ГСК в бытность Матвиенко.

- мы попали тогда под это, но ничего плохого сказать про организацию не могу. Немного побегать пришлось, но компенсацию выплатили быстро, чуть меньше рыночной стоимости. Нашлись правда в кооперативе любители халяв, которые начали пальцы гнуть и заряжать цены за свой гараж, как за дачу на Рублевке. Вот эти плохо кончили.

[Uygur]

Сообщение от Alexandr_Bel

..Нашлись правда в кооперативе любители халяв, которые начали пальцы гнуть и заряжать цены за свой гараж, как за дачу на Рублевке. Вот эти плохо кончили.

В бетон, что-ли, закатали их?

[Alexandr_Bel]

Сообщение от Uygur

В бетон, что-ли, закатали их?

- не, они продолжали судиться и бороться когда мы уже не только получили, но и уже потратили эту компенсацию.

[Van Helsing]

Главное УСПЕТЬ её правильно потратить.

[Uygur]

Сообщение от Alexandr_Bel

- не, они продолжали судиться и бороться когда мы уже не только получили, но и уже потратили эту компенсацию.

Да, есть такая категория людей.
Для них важен процесс, а не результат.
Помните: "... - И как один, умрем, в борьбе за ЭТО...".
Вот иногда народ забывает про ЭТО.

[Alexandr_Bel]

Сообщение от Van Helsing

Главное УСПЕТЬ её правильно потратить.

- успели. Мы успели в другом кооперативе купить гараж по низким ценам.

[Alexandr_Bel]

Сообщение от Uygur

Да, есть такая категория людей.
Для них важен процесс, а не результат. .

- не только они виноваты. Их еще подогревали какие то темные личности. Уверяли, что можно получить больше и вызывались помочь в этом. Правда потом выяснялось, что эта помощь платная, потом выяснилось, что еще адвоката надо нанимать и... поехало...