[mixagen]

Цокольный этаж - дорогое удовольствие, даже не по материалам, а по объемам работ, самое ответственное - гидроизоляция. А блоки у нас по 2064 30-ки.

[mixagen]

Итак, на участке подключили электричество, 3 фазы, 15 кВт. Сегодня отвез доки для проверки выполнения тех. условий. Через 2 недели надо будет подать доки на опломбировку.
Немного поразмыслив, решил пересмотреть проект. В предыдущем кое-что не устраивало. Решил отказаться от гаража, пристроенного к дому. В ближайшей перспективе он не особо актуален, поэтому его постройка отложена на потом.
По итогу вот что получилось. Конструктивная критика приветствуется.

[Громов.]

На свой вкус я бы тамбуром сделал угол где столбик стоит, а прихожую побольше и с полноразмерным окном, четыре квадрата для прихожей по моему мало.
в мансарде высоту делай такую чтоб можно было подойти к стене не упираясь головой в потолок. Т.е. минимум 1.8м по боковой стенке.
если меньше то площадь под скосом получается почти бесполезной, разве только шкафы там организовать.

[Змей]

мои копейки:
Если еще не поздно пересмотреть план перекрытий, то сделай так, что бы между гостинной и кухней или не было вообще стены или проем был максимально большим.
И окно в топочной по нормам должно быть больше. То ли 0,8 квадрата то ли еще больше. Я когда свой проект показывал мне все про это тыкали.

[mixagen]

С размерами прихожей можно поиграться, вполне возможно, что откажусь от тамбура, объединю его с прихожей, но даже в таком виде размеры прихожей 2,50*2,15. Как вариант сделать входную алюминиевую группу.
Высота стены мансарды по бОльшему склону будет 1.8, по короткой стороне - 1.5. По этой стороне планирую сделать встроенные шкафы, т.о. выведу к 1.8.
Змей, а какой смысл в совмещении гостиной и кухни? Пространства там более чем до фига. Дом из бруса, вырежу такое окно, какое потребуется, хоть метр на метр.
Это все мелочи, хочется услышать мои огрехи в самой концепции планировок и прочего.

[SYOrenburg]

чем крышу крыть будешь и какой уклон крыши в градусах получился????
еще не понятно на чем у тебя будет окно (которое выпирает) на втором этаже держаться??? Ведь на первом под него нету упоров, там у тебя середина ванной!
можно балкон над террасой организовать (моя не сбывшаяся мечта))), а от гаража в доме отказался - молодец! Правильно!

[mixagen]

Покрытие металлочерепицей. Этот флигель я больше для красоты забацал. Можно его сместить вовнутрь по стене первого этажа, а можно сделать с плоской крышей, а можно от него отказаться и поставить мансардное окно. Угол по длинной стороне - 26, по короткой - 30. Здесь тоже можно поиграться с высотой опорной стены по длинной стороне крыши. Сейчас сделал стены мансарды по 1.5 м, угол увеличил до 27 град., в итоге высота наружной стены прихожей-ванной-котельной стала 2.5. Под потолком будет небольшой скос как на мансарде, абсолютно не критично для нежилых помещений.
Поскольку возведение террасы отложено на потом, то балкон я смогу приделать когда угодно, это южная сторона, что может быть лучше для принятия солнечных ванн?

[Змей]

Огрех по концепции я лично не вижу, вполне себе удобно. По поводу площади - моя кума убедила меня не делать такую перегородку, правда у меня размеры меньше, но широкий проход из кухни в гостиную это удобно, для примера: если вдруг надумаешь типа свадьбы в доме собрать, можно длииинный стол поставить от стены до стены, если проем будет позволять обходить его с обоих сторон. Но это всего лишь мое мнение, основанное на многих советах, которые давали мне исходя из моих предпочтений. Решать то все равно тебе. Главное, что бы нравилось самому и было удобно.

[Громов.]

Сообщение от mixagen

С размерами прихожей можно поиграться, вполне возможно, что откажусь от тамбура, объединю его с прихожей, но даже в таком виде размеры прихожей 2,50*2,15. Как вариант сделать входную алюминиевую группу.
Высота стены мансарды по бОльшему склону будет 1.8, по короткой стороне - 1.5. По этой стороне планирую сделать встроенные шкафы, т.о. выведу к 1.8.
Это все мелочи, хочется услышать мои огрехи в самой концепции планировок и прочего.

Так уже лучше будет. просто будет холодный тамбур.
на картинке окно лестницы очень высоко стоит, я у себя вроде большое сделал (метр на два) начинается на 40 см выше площадки лесничной, а когда всё смонтировал- подумал что неплохо бы и побольше.
На схеме эркер справа к стене приходит и в этот же угол приходит перегородка изнутри (она также брус) выясни как этот переруб будут собирать.
просчитай лестницу, возможно будет мало места под марши, а удлинять некуда- там двери. Вообще всякие архитекторы советуют лестницу близко ко входу делать, но у тебя второй этаж чисто спальный, думаю и так нормально.

[mixagen]

Только что разговаривал с потенциальным строителем. Хотел сэкономить на внутренних перегородках, сделав их каркасными, но не получится. Дабы стену не повело рекомендуют ее стягивать крест на крест, от стенки до стенки. Мужик толковый, предложил не строить левую часть дома по линии прихожая-котельная. На данном этапе в них нет необходимости, пока основной дом не готов хотя бы для временного проживания без отделки. Свои мысли изложу позже, а пока прокомментирую изложенное выше.
Змей, мысль ясна, благо это можно сделать на любом этапе, возражений не имею. Единственное, что не нравится - в самой кухне обеденный стол оказывается на проходе на террасу. Кроме того пролет в самой гостиной надо усилить парой столбов (см. рисунок). Их можно обыграть в интерьере.
Громов., в этой программе нельзя вставлять объект между этажами, поэтому окно начинается на уровне пола второго этажа. В реальности оно будет конечно ниже. Скорее всего эркер придется немного уменьшить, чтобы соединение стало возможным. Проем в районе лестницы около 2.5х2.6, рассчитал удобную лестницу, хватает с запасом и по ширине, и по длине.

Задумался о размерах бруса. Есть 2 варианта: 150х150 + утеплитель 50-ка снаружи или 200х150 без утепления. Первый вариант и теплее, и дешевле выйдет, т.к. можно утепление растянуть по времени, а стены уже будут. Утеплитель всяко дешевле будет, да и эту операцию смогу сделать самостоятельно. Экономия порядка 125 тыс. Что думаете?

[Змей]

Может совсем не прав я, но для более правильного использования пространства кухни дверь в котельную из нее убрать! Правда если это только котельная то запросто с улицы, а если вдобавок еще прачечная-сушилка то вариант из ванной....

[Громов.]

Делай всю коробку сразу, не дели на части. половинками строить не дешевле но хлопотнее.
по брусу я бы выбрал 150х150 с утеплителем. потому что дешевле и теплей. а прочности и так за глаза.
в целях экономии можно перегородки из 150х100.
по программам не силён, я максимум карандашом...

[mixagen]

Котельная не в смысле уголь кидать, отопление газовое, это же помещение будет использоваться как хозблок, возможно сделаю там же вход в подпол.
Всю коробку сразу не осилю по деньгам. А строить самому дешевле, т.к. не надо оплачивать труд других. Основной "корпус" нужен для того, чтобы было куда приехать, поэтому пристраивать будет гораздо проще. Сам склоняюсь к 150х150, но перегородки из 10-ки как-то не представляю. Хотя все равно буду их отделывать, надо подумать.

[Змей]

Если котельная + хозблок (типа кладовки для лопат и грабель) то однозначно сделай дверь снаружи! На кухне места прибавится, а особых неудобств недоставит, поскольку на котел ты не часто смотреть будешь, да и при желании органы управления можно вынести в ту же кухню, грабли лопаты удобнее сразу с улицы брать. ПРо стройку частями нескажу ничего, т.к. брусом не сталкивался, свой каменно-блочный дом строю коробкой сразу, а гараж буду пристраивать. Но у меня немного другая компоновка...

[mixagen]

Для лопат и прочего инвентаря будет гараж или пристройка к нему, а может пристройка к бане. Дверь в котельную будет поуже и впритык к стене, так что принципиально места не убавится.

[mixagen]

Итак, 2-го мая разметили оси стен под рытье траншей. Фотки для истории сделал, но выложу позже, когда будут более интересные этапы. Вчера трактор начал рыть траншеи под заглубленную ленту. Но все пошло не так, как ожидалось. Стенки просто обваливаются, в связи с этим было принято решение копать котлован. Завтра работы продолжатся. В очередной раз убедился в правильности выбранного фундамента. Сваи просто утонули бы со временем.
Теперь начинают одолевать меня мысли о подвальном помещении. В перспективе хотел его замостырить, но сейчас было бы здорово все это совместить. Место очень сухое. Можно временно все закрыть досками с рубероидом, дабы предотвратить осыпание грунта, потребуется меньше куба, взять 2 сорт. За несколько лет они не сгниют. А потом уже промежутки между столбами заложить фундаментными блоками 200*400*200.
В итоге получится подвал 6,5*8,5. Сейчас на эти работы денег не заложено.

[mixagen]

Немного ошибся в расчетах, досок все-таки понадобится 1.5 куба, с запасом пусть будет 2, один фиг не принципиально дороже.